משכנתאות בדרך הקלה - ליאור שטריגלר

עוסק בליווי רכישה מקבלן/ יד שניה / מחיר למשתכן.

מחזור משכנתאות קיימות/ ואיחוד הלוואות

מתמחה ברכישות ביהודה שומרון, יחס אישי לכל אחד ודיוק הצרכים של כל לקוח באופן אישי.

קצת על עצמי: בוגר תואר ראשון במנהל עסקים והתמחות במימון , בעבר התנדבתי בעמותת פעמונים (ליווי משפחות בפן הכלכלי)

בוגר מבחני הרשות לניירות ערך ויועץ משכנתאות מוסמך.

מורשה עבודה מול כל הבנקים בארץ, וחבר התאחדות יועצי המשכנתאות בישראל.

מוסמך לעבוד עם כלל הבנקים

השירותים שלנו

מתמחה במשכנתה ביו"ש

בניה עצמאית\רכישה מקבלן

משכנתה ביו"ש שונה במספר היבטים מלקיחת משכנתה רגילה
.ההבדלים נובעים מהמעמד המדיני הייחודי של האזור ומהקשיים ברישום זכויות במקרקעין.
ולכן משכנתה ביו"ש היא עסקה מורכבת יותר
ממשכנתה רגילה.

משכנתה לבניה עצמאית

ליווי מהשלב הראשון של הבניה ופניה לבנקים מתאימים

איחוד הלוואות הוא כלי פיננסי שיכול לעזור לכם לחסוך כסף ולנהל את חייכם הפיננסיים בצורה טובה יותר. אני כאן כדי להביא את התוצאות הטובות ביותר על ידי איחוד הלוואות קיימות לצורך קבלת הלוואה חדשה או לרכישת נכס נוסף.

איחוד הלוואות

איחוד הלוואות ומשכון נכס לצורך הלוואה

איחוד הלוואות הוא כלי פיננסי שיכול לעזור לכם לחסוך כסף ולנהל את חייכם הפיננסיים בצורה טובה יותר. אני כאן כדי להביא את התוצאות הטובות ביותר על ידי איחוד הלוואות קיימות לצורך קבלת הלוואה חדשה או לרכישת נכס נוסף.

משכנתה לדירה

ליווי אישי בתהליך המשכנתה והמימון לקניית דירה

רכישת דירה היא צעד חשוב ומרגש, תהליך המשכנתה כולל מגוון שלבים, כגון קבלת הלוואה, השוואת תנאים, והגשת בקשת המימון לבנקים שונים. אני כאן כדי להדריך ולייעץ בכל שלב של התהליך, ולוודא שאתם מקבלים את ההלוואה המתאימה והמשתלמת ביותר עבורכם.

איך זה משפיע על המשכנתה שלך?

שינויים במדד

מדד מחירי הדירות עלו ב 0.7%

מדד תשומת הבניה עלה ב 0.3%

מדד המחירים לצרכן נותר ללא שינוי

לקוחות מספרים

מהי סביבת הריבית הנוכחית, וכיצד היא עשויה להשפיע על אפשרויות המשכנתה שלי?

שיעורי הריבית מושפעים מגורמים שונים, לרבות תנאי השוק, מדדים כלכליים והחלטות מדיניות מוניטרית. יועץ משכנתאות יכול לספק מידע על מגמות הריבית הנוכחיות וכיצד הן עשויות להשפיע על אפשרויות המשכנתא.
מהם התנאים לקבלת משכנתא?

התנאים לזכאות משכנתא הם: הכנסה יציבה וקבועה, הון עצמי מינימלי, היסטוריה פיננסית יציבה, כושר החזר חודשי, הוכחה כי עתידים לרכוש או לשפץ נכס, מצב בריאותי טוב לצורך ביטוח, הערכת שווי לפי שמאי מקרקעין מטעם הבנק, רישום תקין של הנכס וגיל הלווים.
מה ההבדל בין משכנתא בריבית קבועה למשכנתא בריבית מתכווננת

משכנתא בריבית קבועה היא סוג של משכנתא בה הריבית נשארת זהה לאורך כל תקופת ההלוואה, התקופה יכולה לנוע בין 10 ל-30 שנים, והריבית בדרך כלל גבוהה יותר ממשכנתא בריבית מתכווננת בתחילת תקופת ההלוואה. משכנתא בריבית קבועה לעומת זאת יכולה לאמוד את ההחזר החודשי הצפוי לאורך טווח ארוך.
האם יש קנסות או עמלות פוטנציאליים לפירעון מוקדם של הלוואת המשכנתא?

בעל המשכנתא יידרש על ידי הבנק לשלם עמלה עבור פירעון מוקדם/ מחזור משכנתא; - החזר מלא של כל הסכום שנותר לתשלום המשכנתא לפני המועד שנקבע לסיומה (פירעון מוקדם מלא) - החזר של חלק מהסכום שנותר לתשלום המשכנתא לפני המועד שנקבע לסיום התשלום (פירעון מוקדם חלקי) - החלפת המשכנתא הקיימת במשכנתא חדשה (מחזור משכנתא)
מהו מחזור משכנתא?

כל בעל משכנתא רשאי להחליף את המשכנתא הקיימת במשכנתא חדשה (מחזור משכנתא) מחזור משכנתא הוא שילוב של 2 פעולות נפרדות: לקיחת משכנתא חדשה. החזר מלא של המשכנתא הקיימת בתשלום אחד. ייתכן ותדרשו לשלם עמלה בגין פעולה זו.
איך עובד איחוד הלוואות?

איחוד הלוואות מתבצע בליווי יועץ פיננסי מקצועי אשר במסגרתו ניתן לקחת הלוואה אחת גדולה שמכסה את כלל החובות השונים שהמלווה לקח. כך הלווה נשאר עם הלוואה אחת הניתנת לפריסה של תשלומים לאורך זמן.